Từ đầu năm đến nay, giá nhà đất liên tục tăng mạnh khiến nhiều người bất ngờ, trong đó 2 phân khúc tăng mạnh nhất là chung cư và nhà đất thổ cư.
Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019. Còn tại TP.HCM, giá phân khúc này tăng 16%.
Cũng nhấn mạnh về thực trạng chung cư tăng giá, báo cáo của Công ty PropertyGuru Việt Nam cho thấy, trong quý I/2024, chung cư ở Hà Nội có mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
Khảo sát trên thị trường, dễ dàng thấy giá căn hộ chung cư liên tục được điều chỉnh tăng.
Anh Trần Văn Liêm, (quận Hoàng Mai, Hà Nội) thông tin, cuối năm 2023, vợ chồng anh được báo giá một căn hộ chung cư 70m2 tại đường Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai) là 2,7 tỷ đồng.
Nhưng chỉ đến đầu năm 2024, giá của căn hộ này đã tăng lên 2,9 tỷ đồng và đến nay, giá tiếp tục tăng thêm 200 triệu đồng, lên 3,1 tỷ đồng khiến anh Liêm ngỡ ngàng.
"Hiện những căn chung cư có vị trí và diện tích tương tự căn này đang được chào bán bán với giá 3 - 3,1 tỷ đồng. Tôi rất bất ngờ vì giá chung cư tăng lên từng tháng và tăng đến hàng trăm triệu đồng", anh nói.
Tương tự, chị Trần Nguyệt Minh (Hà Đông, Hà Nội) cũng lãi 200 triệu đồng chỉ sau vài tháng đầu tư căn hộ chung cư. Tháng 12/2023, chị mua một căn hộ tại Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với mục đích "lướt sóng" thị trường. Thời điểm mua, giá căn hộ 60m2 là 2,6 tỷ đồng. Nhưng đến tháng 1/2024, căn hộ của chị đã được môi giới hỏi mua lại với giá 2,7 tỷ đồng và đến giờ môi giới sẵn sàng trả 2,9 tỷ đồng.
Không chỉ chung cư, giá nhà đất thổ cư, nhất là nhà trong ngõ cũng đang "phi mã". Báo cáo của PropertyGuru Việt Nam chỉ ra rằng thị trường nhà đất thổ cư tại Hà Nội năm 2024 vẫn tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng. Trong đó, nhà riêng tại quận Tây Hồ tăng giá mạnh nhất với 9%. Các quận khác như Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai cũng tăng 4 - 8%.
Tuy giá tăng mạnh như thế nhưng lượng giao dịch vẫn rất cao, khiến thị trường ngày càng nóng.